Com a chegada de novos empreendimentos residenciais e turísticos, Balneário Piçarras tem exigido cada vez mais o Estudo de Impacto de Vizinhança para aprovar projetos de maior porte. Entender quando esse estudo é necessário evita atrasos caros no cronograma da obra.
O que é o EIV
O Estudo de Impacto de Vizinhança é um documento técnico que avalia os efeitos urbanísticos e ambientais que um empreendimento pode causar na região onde será construído, exigido pela legislação municipal antes da aprovação do projeto e emissão do alvará de construção.
Quando o EIV é exigido em Balneário Piçarras
Condomínios com grande número de unidades, edifícios de grande altura, empreendimentos turísticos de grande porte e loteamentos costumam se enquadrar na exigência. Com a verticalização crescente da orla, a Prefeitura tem analisado com mais critério o impacto desses projetos na infraestrutura da cidade.
O que é analisado no estudo
O EIV avalia fatores como adensamento populacional, sobrecarga do sistema viário, demanda por água, esgoto e coleta de lixo, geração de sombra e ventilação, e o impacto na paisagem urbana e nos imóveis vizinhos.
Riscos de não considerar o EIV no planejamento
Incorporadoras e proprietários que não consideram essa exigência no planejamento inicial podem enfrentar atrasos de meses na aprovação do projeto, além de custos extras para adequações solicitadas pela Prefeitura.
Fale com a Setor Arquitetura
Elaboramos o Estudo de Impacto de Vizinhança do seu empreendimento em Balneário Piçarras com base nas exigências municipais. Fale com a nossa equipe antes de protocolar seu projeto.
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