Fazer o inventário de um imóvel depois da perda de um familiar já é um momento difícil, e a parte burocrática costuma pesar ainda mais. Uma das etapas que mais gera dúvida é a avaliação do imóvel para a partilha entre os herdeiros.
Por que a avaliação é necessária no inventário
O laudo de avaliação estabelece o valor de mercado do imóvel de forma técnica e imparcial, o que evita brigas entre herdeiros e problemas com a Receita Federal na hora de declarar o espólio. Sem esse documento, é comum que a partilha fique baseada em uma estimativa informal, e isso pode gerar questionamentos no processo judicial ou extrajudicial.
Como eu conduzo esse trabalho
Faço uma visita técnica ao imóvel, levanto as características construtivas e pesquiso o mercado da região para chegar a um valor justo, seguindo a NBR 14.653. O laudo sai completo, com toda a fundamentação técnica, pronto para ser apresentado ao advogado, ao cartório ou à vara de família responsável pelo inventário.
Se você está organizando um inventário em Itajaí ou região e precisa da avaliação do imóvel, me manda uma mensagem que eu te ajudo a entender os próximos passos com calma.
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