Por que um imóvel fica irregular
As causas mais comuns são reformas e ampliações feitas sem projeto aprovado, construções antigas que nunca deram entrada no processo de Habite-se, e divergencias entre o que foi construído e o que consta nos documentos da Prefeitura. Em Penha, cidade que cresceu rapidamente nos últimos anos, essa realidade é bastante comum tanto em imóveis residenciais quanto comerciais.
Passo a passo da regularização em Penha
O processo inicia com um levantamento técnico do imóvel para identificar divergências em relação ao projeto aprovado, se houver. Em seguida, é elaborado ou atualizado o projeto arquitetônico, com a responsável ART ou RRT, para então protocolar o pedido de regularização junto à Prefeitura de Penha, que pode incluir vistoria antes da emissão do Habite-se e liberação do Alvará.
Documentos geralmente exigidos
Escritura ou matrícula do imóvel, IPTU em dia, projeto arquitetônico atualizado e, dependendo do uso do imóvel, laudos complementares como o de acessibilidade ou o PPCI do Corpo de Bombeiros.
Vantagens de regularizar seu imóvel agora
Além de evitar multas e embargos, um imóvel regularizado tem mais liquidez de venda, acesso a financiamento bancário e segurança jurídica para o proprietário.
Conte com a Setor Arquitetura em Penha
Cuidamos de todo o processo de regularização do seu imóvel em Penha, da análise inicial à liberação do Alvará na Prefeitura. Fale com a nossa equipe e regularize seu imóvel com tranquilidade.
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